Монтаж инженерных коммуникаций в доме - важный и ответственный этап при отделке дома. Он разделяется на несколько этапов:

• Электрификация;
• Водоснабжение и Водоотведение;
• Отопление;
• Видеонаблюдение и охранная сигнализация.

Теперь о каждом из этапов в частности.

ПРОВОДИМ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Чтобы провести электричество в дом, необходимо знать выделенную мощность. Для чего это нужно? Требуется это для того, чтобы правильно распределить нагрузку электроэнергии для всех потребителей по всему дому, будь то обычные розетки и лампочки или котлы, различные насосы и т.д.

Другими словами, требуется составить однолинейную схему, в которой будут расписаны все потребители, находящиеся в доме. А в дальнейшем изготовить электропроект, где будут отображены схемы и поэтажные планы, пояснительная записка со спецификацией используемых материалов и пр.

Разводка электричества в деревянном доме может быть исполнена разными способами:

• открытая проводка с использованием Рэтрокабеля или в ПВХ кабель-каналах;
• скрытая проводка в металлотрубе.

Выбор способа зависит от предпочтения клиента.

ВОДОПРОВОД В НОВОМ ДОМЕ

Чтобы ввести ХВС (холодное водоснабжение) потребуется либо колодец, либо скважина, либо центральный водонапорный пункт. Выбор варианта для каждого клиента индивидуален. Система водоснабжения включает ХВС (холодное водоснабжение) и ГВС (горячее водоснабжение).

Для подачи в дом ХВС требуется источник воды (колодец, скважина, центральный водонапорный пункт). А чтобы ХВС «превратить» в ГВС потребуется установка котла, выбор которого также индивидуален.

Если участок газифицирован, можно поставить газовый котел. Если же такой возможности нет, можно поставить пеллетный или электрический котел.

Как правило, в устройстве дома инженерными системами, все системы связаны между собой.

Например, чтобы насос качал воду в дом, его требуется запитать электроэнергией. Непосредственно саму разводку труб водоснабжения в доме можно исполнить разными трубами (металлопластиковыми, полипропиленовыми, железными). Если в вашем доме планируется система водоотведения в септик, септик требует питания электроэнергии.

Теперь немного подробнее разберем систему водоотведения. Как известно, если в доме присутствует водоснабжение, значит не избежать и водоотведения. Но тут сразу же возникает вопрос, куда можно отводить воду?

Как сказано выше, можно использовать индивидуальный септик (ТАНК, АСТРА, ТОПАЗ и т.д.). Выбор опять же за клиентом. Можно использовать проверенный способ и закопать в землю несколько колец под откачку принудительно при помощи ассенизационной машины.

В доме все гораздо проще. Чтобы устроить систему водоотведения необходимы обычные пластиковые трубы. Размещать санузлы необходимо на одном уровне, т.е. друг под другом. После чего при разводе данных труб их нужно при помощи тройника соединить в единое целое и направить в септик или сливной колодец. В септик труба идет с небольшим наклоном, чтобы стоки сливались самотеком, уложить ее желательно ниже точки промерзания грунта в среднем это 1,5 - 1,8 метра.

Система отопления

Система отопления тоже напрямую связана с электрификацией, так как любой котел имеет датчики и разные элементы которым необходима электроэнергия. Как сказано выше, в разделе выбор котла за клиентов. Все зависит от того, каким способом вы планируете отапливать дом.

Мастера компании “МариСруб” предложат различные варианты и помогу сделать выбор. Мы не только построим деревянный дом, но и сделаем необходимую отделку и проведем инженерные системы.

Система отопления может быть «водяная» с использованием привычных радиаторов (батарей). Есть два варианта:

• Однотрубная система предполагает, что одна и та же труба перемещает теплоноситель из котла в радиаторы, размещенные в жилых помещениях;

• Двухтрубная система распределяет тепло равномерно. Подающая (прямая) труба снабжает горячим теплоносителем в радиаторы, вторая - является, по сути, обратной.

Также компания “МариСруб” может предложить Вам электрическую систему отопления, так называемую ИК (инфракрасное тепло). Эта система представляет карбоновую пленку, которую укладывают под чистовое покрытие дома под половую доску, керамическую плитку и любое другое покрытие.

Плюс последней системы в том, что за небольшие деньги Вы получаете достойное отопление, которое благоприятно влияет на жизнь людей, животных и растений, а также и на само бревно. При таком отоплении в процессе эксплуатации не сжигается кислород, соответственно бревно не будет рвать. Тем самым Вы изначально обезопасите себя от дальнейших затрат, связанных с покупкой увлажнителей.

ОХРАНА ДЛЯ ДОМА

Если есть необходимость в проведении видеонаблюдения по периметру участка или внутри самого дома, специалисты компании готовы помочь Вам в этом. Оборудовав дом видеонаблюдением, вы сможете контролировать происходящее с монитора компьютера, планшета и даже мобильного телефона в онлайн-режиме. Предлагаем использование антивандальных камер, к которым не так просто подступиться и испортить.

Камеры, конечно, не обеспечат безопасность сами по себе. А вот система безопасности совместно с камерами уже может занять время на проникновение в дом. Система безопасности может подавать сигнал на пост охраны или просто подавать сигнал сиреной, тем самым отпугивая нарушителей порядка.

Помимо строительства, компания «Калита» занимается инженерным обустройством загородных домов.

Компания «Калита» осуществляет комплексное проектирование и монтаж инженерных систем любой сложности. Наши надежные партнеры, сотрудничество с которыми исчисляется уже десятком лет, позволяют реализовывать качественные проекты в заранее оговоренные сроки. Мы привыкли работать в одной команде, прекрасно знаем очередность производства работ по каждому из направлений, взаимодействуя между собой на всех этапах строительства. Основой успешной монтажной кампании мы считаем профессиональный подход на стадии проектных работ.

Какие инженерные сети могут присутствовать в деревянном доме

Инженерные сети - один из важнейших этапов строительства загородного дома. От них во многом зависят качество и удобство эксплуатации вашего будущего дома. Сегодня существует огромнейшее количество разнообразных материалов на любой вкус и бюджет. Для понимания вопроса необходимо более подробно разобраться в составляющих.

ОВВК: отопление, водоснабжение, канализация, теплые полы и котельная.
Неотъемлемые системы в жилом доме, возможно, за исключением теплых полов. Разнообразие современных отопительных и очистных систем, генераторов позволяет решить любые трудности, с которыми сталкиваются владельцы будущих домов.

ЭОМ - силовое электрооборудование и электроосвещение.
В данный раздел входят осветительные приборы, розеточные группы, выключатели, питание инженерного оборудования. Также возможна автоматизация инженерных сетей, монтаж интеллектуальной системы «умный дом» и визуального интерактивного управления. В раздел ЭОМ также можно отнести внутриплощадочные сети: архитектурное и ландшафтное освещение, резервное питание.

СС - слаботочные сети.
Данный раздел весьма разнообразен и в своей основе содержит современные системы контроля, безопасности, связи и развлечения. Основные группы сетей: пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение, домофон, TV, Wi-Fi, интернет, мультирум и другие.

ВиК - вентиляция, кондиционирование и увлажнение.
На самом деле вентиляция в деревянном доме - это выбор каждого, как и кондиционирование. Вентиляция всегда присутствует в доме в виде необходимых вещей (вытяжки из СУ, гардеробных, кухни), либо она может быть приточно - вытяжной. В этом случае в потолках разводится система каналов притока и забора воздуха из помещений; каналы в свою очередь связаны с вентиляционной установкой, посредством которой поддерживается необходимая кратность воздухообмена.

Что касается установки автоматического увлажнения в деревянном доме - это крайне полезная вещь. Стабильная влажность в помещениях благотворно влияет на качество и долговечность всех деревянных конструкций. Кондиционирование в деревянном доме удобно выполнять в виде VRV - системы, отличительной особенностью которой является возможность обслуживания нескольких исполнительных блоков (кондиционеров) за счет одного наружного модуля. Иными словами, внутри дома кондиционеров много, а наружный блок один - стационарный, и может располагаться на некотором удалении от здания.

Оборудование бассейна.
Наличие бассейна в деревянном доме сегодня не редкость. Чтобы правильно подобрать размеры и тип оборудования, первое что нужно сделать - определиться с назначением и частотой использования: бассейн для плавания или для релаксации, или может быть для освежающих процедур после сауны? Необходим ли противоток или гидромассаж? Как часто вы будете использовать бассейн? Все расчеты и подборы оборудования происходят на стадии проектирования. Монтаж систем бассейна производится последовательно, параллельно с отделочными работами.

Для начала монтажа инженерных систем необходимо выполнение нескольких условий: постоянная температура выше +10 градусов внутри помещений, наличие основных опорных конструкций, к которым каждая из систем привязана в прямом и переносном смысле, и, самое важное, проект. Качественный проект - 50% успеха. Установка систем всегда происходит поэтапно и разделяется на монтаж трасс и оконечных приборов.

Стоимость инженерных систем для деревянного дома

Общие затраты на инженерные сети находятся в прямой зависимости от двух факторов: сложности систем, а также ценовой категории используемых материалов и оконечных приборов, используемых при монтаже. К примеру:

• Радиатор отопления может стоить 60€, а может - 400€ (в зависимости от типа, материала и производителя);
• Труба для разводки отопления может стоить 2€/м.п., а может - 4€/м.п.;
• Оборудование бассейна одинаковой площади может стоить 1 000 000р., а может 6 000 000р.

И так во всем. Но для удобства, можно опираться на следующие цифры: для простого деревянного дома, при использовании материалов среднего класса, стоимость инженерных систем составит от 160€ / м2 жилой площади (с учетом монтажных работ). В данную стоимость войдут необходимые сети, такие как водоснабжение, канализация, отопление, котельная, теплые полы в необходимых помещениях, трассы осветительных приборов, розеточные группы, выключатели.

Возможности технологического прогресса избавили человека от необходимости совершать мучительный выбор между устроенным существованием в мегаполисе и привольной жизнью на природе. Сегодня создать комфортные условия можно в любом месте, а загородные дома оснащены ничуть не хуже (а нередко и лучше) городского жилья.

Инженерные коммуникации загородного дома включают электричество, холодное и горячее водоснабжение, отопление и канализацию. Даже если дом расположен далеко от централизованных сетей, нет ничего принципиально невозможного в организации продуманной инженерной инфраструктуры.

Современный дом немыслим без отлаженной работы инженерных сетей Источник aquakomfort-spb.ru

Обзор инженерных систем

Зачастую у владельцев загородного участка отсутствует возможность подключения к магистральной теплотрассе и водопроводу. Тогда перед ними встает необходимость организации собственных, домашних систем жизнеобеспечения. В современном загородном коттедже закладываются все основные инженерные системы; если их проектирование и монтаж произведен без ошибок, у хозяев не возникнет проблем во время эксплуатации.

Водоснабжение

Централизованные водопроводные системы надежно и постоянно обеспечивают загородный дом чистой водой. Подавляющее большинство частных построек находится далеко от такого удобного источника воды. Если магистральные системы недоступны, строительная компания разработает автономную систему водоснабжения. Загородный коттедж можно обеспечить чистой питьевой водой двумя способами:

Индивидуальный колодец . Простой и достаточно бюджетный способ индивидуального водоснабжения. Колодец копают, если глубина водоносных слоев небольшая (до 30 м), устанавливают насос и фильтр.

Глубина залегания водоносного горизонта для разных видов водоснабжения Источник zen.yandex.ru

Индивидуальная скважина . Тип водозаборной скважины зависит от режима использования жилья. Если в доме живут периодически, оптимальной будет песчаная скважина (до 40 м). Глубина артезианской скважины достигает 200 м, воды из такого водоносного горизонта хватит на небольшой поселок. Чтобы пробурить артезианскую скважину, нужна лицензия.

Продуманное расположение ввода воды в дом, мокрых помещений (кухни, санузлов, сауны) и вывода сточных вод поможет избежать проблем в процессе эксплуатации. Следует позаботиться и о качестве труб и фитингов; экономия на этих вещах недопустима.

Пару десятков лет назад дачники, чтобы искупаться или постирать, грели воду ведрами. Современное горячее водоснабжение устроено гораздо практичнее. Горячая вода течет из крана, а нагревает ее бойлер, электрический или газовый.

Бурение скважины на воду Источник burevod.ru

Канализация

Если нет возможности подключиться к централизованной системе канализации, цивилизованным выходом станет обустройство автономной системы отводки и очистки сточных вод. Практичным способом станет установка индивидуального септика, сооружения, способного очистить до 20 м 3 сточных вод (в зависимости от выбранной модели) в сутки. Септик размещают с учетом высоты грунтовых вод и санитарных требований. Основными технологичными вариантами (выгребную яму, как морально устаревший вариант, не рассматриваем) является:

Обустройство бетонного септика - системы из 1-3 колодцев, очищающей сточные воды до приемлемого качества. На выходе получается техническая вода, пригодная для полива.

Станция биологической очистки . Подземный резервуар, изготовленный чаще всего из пластика и состоящий из 1-3 камер. Более продвинутый и дорогой вариант с гарантией долгого (до 50 лет) функционирования и переработки значительного объема стоков. Очищенную воду также можно использовать для полива участка.

Один из вариантов очистки сточных вод Источник agroeda.ru

Отопление

Никакие коммуникации в частном доме не будут полными если в нем нет свое отопления. Автономное отопление является востребованной инженерной системой, особенностями которой являются:

Источник тепла . Отопление реализуется различными способами, но главным элементом всегда служит отопительный котел. Он может работать на дизельном, газовом, электрическом или твердотопливном энергоносителе. Установка газового или электрического отопления в деревянном доме требует повышенных мер пожарной безопасности.

Устройство . Для обогрева в помещениях устанавливают радиаторы отопления. Чаще всего используют алюминиевые, стальные, чугунные и биметаллические радиаторы.

Альтернатива . Обогреть дом можно, дополнив (или полностью заменив) радиаторы отопления теплыми полами с жидкостным теплоносителем; их чаще всего монтируются в прихожей, в ванных комнатах или санузлах. Систему предпочитают установить в кухне, если на полу лежит керамическая плитка. Специалисты советуют устраивать теплые полы, если дом возводится не на ленточном фундаменте, а на железобетонных плитах. Для монтажа теплых полов используют металлопластиковые или полиэтиленовые трубы; после испытаний системы устраивают цементно-песчаную стяжку.

Газовое отопление с водяным контуром Источник tgs.su

услугу электротехнических работ

Технологичность . Современные отопительные коммуникации под ключ (включая котлы на дровах) работают в автоматическом или полуавтоматическом режиме, что значительно упрощает управление и экономит средства.

Разнообразие моделей . Если загородный коттедж небольшой или используется периодически, целесообразно выбрать компактную настенную модель, которую удобно разместить на кухне. Для большого дома подойдет многоконтурная система, для которой потребуется выделить помещение, оборудованное вентиляцией и дымоходом. Она сможет не только подогревать воду для бытовых нужд и согревать воздух в вентиляционной системе, но и подогревать полы и воду в бассейне. Мощная система способна отапливать соседние строения.

Монтаж электрического теплого пола под плитку Источник pt.decoratex.biz

Электроснабжение

Строительные компании проводят весь комплекс работ по проектированию и монтажу внутренних электрических сетей:

Рассчитываются параметры электропроводки загородного дома с учетом вероятной нагрузки (количества электрооборудования и бытовых приборов).

Собирается силовой щит , прокладываются провода, разводится электрокабель.

Устанавливается прибор учета электроэнергии.

Монтируются выключатели, светильники, розетки .

Монтируются электрические теплые полы .

По желанию заказчика для подстраховки в доме устанавливается генератор (от привычного дизельного, до экзотического ветряного). Возможна установка солнечных батарей .

Наружная светодиодная подсветка - часть домашней электросети Источник pinterest.com

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования и монтажа канализации и водоснабжения . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Система вентиляции

Инженерная система, которая все чаще становится необходимой для загородного дома. Циркуляцию воздуха в частном доме организовывают несколькими способами: существует естественный, принудительный (с использованием вентиляторов) и смешанный тип. По принципу действия встречаются приточные, вытяжные и приточно-вытяжные системы.

В современных загородных коттеджах часто реализуется принудительная приточно-вытяжная вентиляционная система. Приточно-вытяжная вентиляция компактна, экономна и способна фильтровать, нагревать или охлаждать воздух.

Газоснабжение

Природный газ, один из самых бюджетных и доступных видов топлива, в быту используется несколькими способами. С его помощью отапливают дом и готовят пищу, а в последнее время используют и для дизайна - газовые камины прочно вошли в моду. Самый простой способ газифицировать дом - подключить его к центральному газопроводу. Альтернативным вариантом является установка резервуара для хранения сжиженного газа.

Видео описание

О закладке инженерных коммуникаций частного дома в следующем видео:

Специализированные компании проводят газификацию загородного жилья круглогодично; работы под ключ включают:

разработку проекта газификации дома, включая подбор подходящего котла, труб, счетчика;

составление сметы ;

получение разрешительной документации ;

установку газгольдера и редуцирующего вентиля, прокладку трубы к дому, испытание и запуск системы .

Схема автономного газоснабжения частного дома Источник jobresource.ru

Проектирование инженерных систем загородного дома: нюансы подготовки

Инженерные системы и коммуникации являются затратной частью строительства; их стоимость может достигать 25-35% от сметы. Такой дорогостоящий компонент требует особого внимания при выборе и монтаже; в противном случае цена переделки или ремонта будет слишком высокой. Оптимальным вариантом обустройства инженерных систем является их планирование и проектирование одновременно с домом и прокладка с соблюдением этапов строительства. Перед началом проектирования учитывают следующие факторы:

Рамки бюджета .

Особенности эксплуатации дома . Хотят ли хозяева жить в доме постоянно или периодически. Также важно, сколько человек будут жить в коттедже, и какая домашняя техника будет установлена.

Особенности прокладки сетей . Загородный дом часто имеет два этажа и площадь большую, чем городская квартира. Нагрузка на инженерные коммуникации будет выше, и оборудование потребуется более мощное. Если магистральные сети недоступны, придется разработать альтернативное (автономное) решение.

Видео описание

О проектировании коммуникаций загородного дома в следующем видео:

После изучения условий и пожеланий заказчика разрабатывается:

Эскизный проект . Принципиальная схема, которая включает необходимые системы.

Техническое задание . Включает схему инженерных сетей, подробные чертежи прокладки коммуникаций, предварительную смету.

При разработке технического задания учитываются важные детали:

Определяется относительное расположение дома , хозяйственных построек, колодца (скважины) и септика. Это поможет определить длину внешних инженерных систем, способ их прокладки (открытый или закрытый) и заводки в помещения.

Рассчитывается объём водопотребления . Это делается исходя из данных о площади коттеджа, количества жильцов, способа отопления.

Рассчитывается электропотребление дома (на основе подсчета суммы потребления домашних приборов и устройств). На основе этих данных подбираются электропроводка и защитные устройства, определяется место для монтажа распределительного щита.

Способ подвода электричества . Если ближайший столб находится далеко (более, чем в 25 м), потребуется установить промежуточный столб или проложить подземный кабель.

Схема вентиляции загородного дома Источник tarifi.info

Инженерные коммуникации коттеджа: автоматизация и надежность

Загородный дом давно перестал быть местом для летнего отдыха. Многие семьи живут за городом круглогодично, поэтому от инженерных систем требуется безукоризненная работа. Если зимой в городской квартире на несколько часов пропадет электричество, это будет выглядеть как досадная неприятность, ни на что серьезно не влияющая. Если подобное произойдет в частном доме с автономными коммуникациями, может замерзнуть система водопровода, отопления и канализации, что иначе, как катастрофой, не назвать.

Новое поколение инженерных коммуникаций в частном доме обладает высоким уровнем автоматизации. Они способны работать эффективно и надежно, справляясь с возросшими запросами и нагрузками современной жизни:

Площадь дома . В большинстве случаев она превышает площадь городского жилья, что подразумевает возросшую инженерную нагрузку.

Количество оборудования . В загородных коттеджах устанавливают не только посудомоечные машины, джакузи и домашние кинотеатры. Нередко дом украшает закрытый бассейн или велнесс-центр, а за порядком следит система охраны и пожарной сигнализации.

Автоматизация значительно упрощает управление системами дома Источник proexpress.com.ua

Все чаще автоматизация загородного жилья проводится комплексно (система «Умный дом»), с максимальным управлением и компьютерным контролем. Оборудование системы обходится недешево, но в будущем позволяет экономить время и финансы, а также надежно решать несколько задач:

Выбрать оптимальную нагрузку , с которой будут работать системы.

Разработать динамичную систему с возможностью гибкого управления и модернизации. Хозяева смогут задавать режим работы для сигнализации и камер видеонаблюдения. Не трудно установить график включения и выключения для ламп, жалюзи, бытовой техники, компьютера или музыкального центра.

Настроить систему предотвращения аварийных ситуаций (отключение газа или воды) и оповещения об опасности.

Система видеонаблюдения позволит присматривать за домом с планшета или смартфона Источник starsb.ru

Монтаж инженерных коммуникаций в частном доме под ключ

Профильные строительные компании предлагают услуги проектирования и монтажа инженерных коммуникаций. Стоимость инженерных коммуникаций можно оценить после изучения проекта дома; комплексный подход позволяет учитывать все технологические нюансы:

Правильное подключение к существующим инфраструктурам с учетом их близости и пропускной способности.

Проектирование домашних инженерных систем с оценкой безопасности, привязкой к местности, близости к трассам и сейсмичности местности.

Проектирование внешних сетей . Разрабатывается проект водопроводной и канализационной сети, подвод электричества и газа, дренажная система. Продумывается тип отопления, проект котельной, внешнее освещение, дренажная система, связь.

Проектирование внутренних сетей . Продумывается разводка труб, электросеть, системы вентиляции и кондиционирования, фильтрации и очистки. По желанию владельцев добавляется пожарная сигнализация и охранная система.

Согласование . Все проекты составляются с учетом противопожарных и санитарных норм и проверяются на соответствие правилам СНиП и ГОСТ.

Видео описание

О решающих факторах при выборе коммуникаций одного дома в следующем видео:

Инженерные коммуникации под ключ: последовательность работ

Специалисты компании разрабатывают инженерные коммуникации на основе задачи и бюджета, определенного заказчиком; работа проходит несколько этапов:

Консультация . Изучение проекта дома (возможно, потребуется выезд на место) и составление технического задания. Заказчика информируют о достоинствах и недостатках различных вариантов устройства коммуникаций; заключается договор.

Проектирование . Инженер-проектировщик рассчитывает параметры коммуникаций, выбирает материалы и оборудование. Заказчику предоставляется поэтапная смета.

Подготовка . Материалы и оборудование комплектуется и доставляется к месту строительства. Если хозяин хочет заменить старую систему, в договор включается пункт о демонтаже старых коммуникаций.

Монтаж . Работа осуществляется профессиональными профильными монтажниками. За каждым проектом закреплен прораб, отвечающий за сроки и качество прокладки оборудования и коммуникаций.

Установка датчика пожарной безопасности Источник stroydortex.ru

Пусконаладочные работы . Готовые инженерные коммуникации тестируются, проводится пробный запуск. Хозяева получают инструктаж по эксплуатации. Оплата проводится после выполнения работы.

Сервисное обслуживание . Компания предоставляет официальную гарантию и возможность обслуживания в гарантийный и послегарантийный период.

Стоимость инженерных коммуникаций в частном доме

Сильное желание сэкономить на инженерных коммуникациях может однажды парализовать жизнь в доме, подвергнуть испытаниям не только комфорт, но и безопасность членов семьи. Такая экономия зачастую оборачивается аварией и неизбежно приводит к новым (и весьма ощутимым) затратам. Стоимость прокладки сетей зависит от нескольких составляющих:

особенностей загородного дома;

качества выбранных материалов;

опыта специалистов.

Солнечные батареи могут стать частью электроснабжения Источник nearsay.com

Для загородного коттеджа (150-200 м 2) обустройство монтажа инженерных коммуникаций Москва располагает такими расценками:

Канализация: 60-70 тыс. руб.

Водопровод: 100-110 тыс. руб.

Отопление: 350-400 тыс. руб.

Электроснабжение: 150-170 тыс. руб.

В зависимости от оборудования и материалов коммуникации в частном доме под ключ вложатся в цену (водоснабжение, отопление и канализация):

Эконом: от 2-2,5 тыс. руб/м 2 .

Бизнес: от 3-3,5 тыс. руб/м 2 .

Премиум: от 4,5-5 тыс. руб/м 2 .

Электромонтажные работы:

Эконом: от 1-1,5 тыс. руб/м 2 .

Бизнес: от 1,5-1,8 тыс. руб/м 2 .

Премиум: от 2-2,5 тыс. руб/м 2 .

Продуманные инженерные коммуникации сделают быт по-настоящему комфортным Источник pinterest.com

Заключение

Оптимальным решением для хозяина загородного коттеджа станет заказ всех проектно-монтажных работ в одной строительной компании. Это позволит сэкономить и избавит от необходимости поиска подрядчика для каждой инженерной системы и последующего контроля и координации работы. Комплексный заказ таких сложных проектов гарантирует качественное исполнение и надежное функционирование всех систем жизнеобеспечения вашего дома.

Комфортность проживания в частном доме напрямую зависит от того, как работают все инженерные системы и коммуникации - электро- и водоснабжение, система отопления и канализация. Причём, эффективность работы, долговечность и безаварийная эксплуатация «инженерки» напрямую зависит от её грамотного проектирования и качественного монтажа.

В рамках данной статьи мы ответим на следующие вопросы:

• Инженерия в частном доме: с чего начинается планирование.
• На какие нюансы ввода канализации, водопровода и электрики нужно обратить внимание в первую очередь.
• Как конструктив дома влияет на особенности прокладки инженерии.

Планирование инженерных коммуникаций

Строительная практика показывает, что инженерные системы - это один из самых дорогостоящих компонентов в загородном доме. В зависимости от стоимости выбранного оборудования, способа его монтажа, а также вариантов прокладки коммуникаций, цена «инженерки» может составлять 25-40% от общей сметы на строительство дома. Поэтому любая ошибка, допущенная ещё на стадии выбора или прокладки инженерных систем, приведёт в будущем к необходимости переделок и дорогостоящему ремонту, выполнному опытными специалистами.

Запоминаем главное правило: выбору и монтажу инженерных систем загородного дома предшествует этап проектирования, который начинается с грамотного планирования.

Соблюдение данного принципа позволит избежать ошибок. Если в качестве фундамента выбрана монолитная плита, или в дальнейшем на базе ленточного фундамента планируется сделать полы по грунту, то место ввода коммуникаций в дом (вода, канализация) обязательно проектируется заранее. Иначе, после возведения коробки дома придётся ломать голову, где и как ввести инженерные сети, вплоть до переделки/сверления фундамента или выдалбливания технических отверстий в стяжке перфоратором.

В случае отсутствия достаточных денежных средств, можно смонтировать инженерные системы постепенно, растянув этот процесс на длительное время. Но закладные под водопроводные и канализационные трубы, электрику (если планируется подземный ввод) каналы, отверстия в фундаменте, перекрытиях и стенах предусматриваются заранее . Это позволит избежать значительных финансовых и трудовых затрат при дальнейшей работе по монтажу «инженерки».

Мы определились, что наш проектный документ - это база строительства инженерных коммуникаций. Теперь давайте разберем, как правильно всё распланировать. Для этого следует разбить свои действия на ряд последовательных шагов, двигаясь от общего к частному . Чтобы ничего не забыть, берём лист бумаги и записываем, что нам потребуется сделать, а именно:

• Определить, где на участке будет строиться дом, располагаться хозяйственные постройки, гараж, а также колодец/скважина и септик, чтобы определить длину подводящих магистралей относительно существующих или планируемой инженерии в здании;
• Промерить расстояние от столба, от которого подводится электричество к коттеджу. Если расстояние превышает 25 м, то потребуется установка еще одного промежуточного столба, или, как вариант, можно осуществить подземный ввод электрокабеля в дом;

• В зависимости от площади дома, тепловых потерь, способа отопления, точек водоразбора, количества жильцов и их предпочтений, прикидываем объём водо- и энергопотребления;
• Рассчитываем предполагаемую нагрузку от всех электропотребителей, т.к. от этих данных зависит выбор электропроводов и защитных устройств.
• Определяемся с местом в доме, где должен осуществиться монтаж оборудования;
• Рассчитываем, как прокладывать магистрали (открытым или закрытым способом в штробах), как они будут заводиться в помещения. Как осуществить проходку сквозь стены и перекрытия;
• В случае, если монтаж производится своими силами, выбираем материалы и оборудование для монтажа инженерных систем. Или, определившись со своими предпочтениями, заказываем проект в специализированной организации.

Это лишь общие, базовые данные, на основании которых можно сделать предпроектный эскиз инженерных сетей. Любая мелочь имеет значение. Если что-то упустить из вида, то впоследствии, задумав строиться дальше, сделать ландшафтный дизайн или возвести хозяйственную постройку, выяснится, что в этом месте зарыт электрический кабель, водопровод или установлен септик с полем фильтрации.

ККИ Пользователь FORUMHOUSE

Нужен комплексный подход. Т.е. , включая его архитектурную и конструктивную составляющую, должно быть неразрывно связано с инженерными сетями. Не хотелось бы, чтобы спроектированная ландшафтным дизайнером красивая подпорная стенка, была «испорчена» трубами теплотрассы или подземным кабелем электроснабжения бани.

Исходя из этого, приступая к планированию и дальнейшему проектированию инженерных сетей, сразу думаем, что и где планируется сделать. Т.е. «инженерка» - это компромисс между функциональностью, надёжностью работы, эстетичностью проложенных коммуникаций и разумной достаточностью без чрезмерного усложнения системы.

Нюансы проведения инженерных коммуникаций

Отправная точка проектирования инженерных сетей - расстановка приоритетов. Только разобравшись с одной задачей, переходим к следующей, не пытаясь охватить всё и сразу.

Первое, на чём базируется нормальное функционирование загородного дома, это - электричество и вода. Т.е. необходим надёжный источник водо- и электроснабжения, а для их ввода и разведения по потребителям – инженерные коммуникации. Причём электричество и вода потребуются ещё на стадии возведения коттеджа.

Хотя построить загородный дом можно, используя бензогенератор и привозную воду, но это значительно усложняет все строительные работы.

Если электричество поставляется централизованно, от энергокомпании, то надёжный источник воды в большинстве случаев - забота домовладельца.

Воду можно добыть из колодца или из скважины. Причём скважина, в зависимости от глубины залегания водоносных слоёв и структуры почвы, может буриться «на песок», либо обустраивается полноценная, но и самая дорогая артезианская, или забивается прямо в доме/коробке неглубокая бюджетная «абиссинка».

Поэтому сразу, на первоначальном, планировочном этапе стройки, прикидываем, откуда брать воду, как она будет заводиться в дом, где будет размещаться насосное оборудование. Внутри дома, в техническом помещении или котельной. Или прямо над скважиной устраивается кессон с водоприёмным оборудованием, и уже от него водопровод заводится в дом.

Отталкиваясь от этой информации, а также определив, где на участке расположить дом, мы можем рассчитать расстояние трассы от точки водозабора до точки ввода в дом трубопровода. В зависимости от региона проживания и глубины промерзания грунта (в Москве и области примерно 1.5 м), прикидываем, на какой глубине монтировать трубу так, чтобы зимой она не замёрзла.

Если водопровод прокладывают выше глубины промерзания грунта, то необходимо предусмотреть монтаж нагревательного кабеля или утепление. Теплоизолятором для труб «шубкой» из вспененного полиэтилена или пенополистирольной «скорлупой».

Важно определить точку ввода заранее. Если трубопровод пройдёт под плитным фундаментом и выйдет сквозь его горизонтальную плоскость, нужно предусмотреть (ещё на этапе проектирования фундамента) закладную трубу. Аналогично действуем с подвальным помещением или заглубленным ленточным фундаментом, с той лишь разницей, что трубопровод проходит горизонтально через стену фундамента.

Гирфалко Пользователь FORUMHOUSE

На этапе строительства фундамента закладываются все базовые коммуникации. Помним про закладные, которые могут нам потребоваться в будущем при строительстве других построек.

Т.е. надо заранее зарезервировать все места под ввод коммуникаций и определить глубину их залегания.

Mihalch Пользователь FORUMHOUSE

Водопровод лучше проложить ниже глубины промерзания, на 1.7 м. Угол наклона трубы неважен, т.к. воду будет качать насос.

Традиционно узким местом ввода домашнего водопровода является проходка сквозь фундамент. Это место необходимо герметизировать, причем сделать это так, чтобы трубопровод не раздавило при возможной подвижке/осадке фундамента.

В качестве проходной гильзы может использоваться металлическая труба, внутренний диаметр которой в 2 раза больше внешнего диаметра водопроводной или канализационной трубы. Гильза с установленной трубой с двух сторон заделывается влагоустойчивым, не подверженным гниению материалом, компенсирующим возможную подвижку строения. Каболкой - смоляным канатом из льна, джута или пеньки.

Узел такой проходки наглядно демонстрирует следующий рисунок.

При закладке канализационной трубы учитывается несколько факторов. Это – глубина промерзания грунта, вид септика или локальной очистной станции, величина уклона на участке, расстояние от септика до дома.

Интересно следующее мнение о промерзании канализационной трубы:

Андрей 203 Пользователь FORUMHOUSE

Если в водопроводной трубе есть всегда вода, которая может замёрзнуть, то в канализационной, вода присутствует только при смыве, и она не замёрзнет, т.к. уходит в септик, в котором идет процесс переработки стоков с выделением тепла.

Пользователи нашего портала не советуют объединять ввод электрокабеля в дом (если электричество планируется ввести подземным способом) с водопроводными и канализационными трубами. Для ввода электрокабеля монтируем отдельную закладную трубу, которая выходит в помещение, где монтируется электрощит.

При проектировании электрокоммуникаций можно воспользоваться алгоритмом от участника портала с ником IvanVA . Берём план помещений и отмечаем на нём, где и сколько предполагается розеток, выключателей, светильников и т.д. Отмечаем точки с виртуальной расстановкой мебели . Иначе впоследствии может оказаться, что смонтированную розетку закроет диван или шкаф.

Также подсчитываем количество остальных электропотребителей. Это - бойлеры, насосы, уличное освещение бани или сауны, все лампочки и т.д. После этого рисуем структурную схему электрики и рассчитываем общую потребляемую мощность всего оборудования. На основании этого расчёта можно будет подобрать типы и сечения кабелей и рассчитать комплектацию электрощитков. После этого выбираем места для размещения электрощитков, распаечных коробок и кабельных трасс. Отмечаем их на плане. Далее выбираем оборудование и рассчитываем длину кабелей. После чего приобретаем всё необходимое и занимаемся монтажом.

Подобный подход - тщательное планирование, нужно применять при расчёте остальных инженерных сетей.

Подведение итогов

В идеале, проектируя инженерные системы, нужно суметь взглянуть на них как глазами проектировщика, так и глазами монтажника, с учётом материала, из которого возводится дом - дерево, газобетон, кирпич, каркасная постройка и т.д. Поскольку свойства материала и конструктив дома напрямую влияют на способы и трудоёмкость прокладки инженерных коммуникаций.

Конструктив дома и фундамента также влияет на способы монтажа инженерных коммуникаций. Если есть подпол, то канализационные трубы и водопровод можно провести в нём.

При строительстве малозаглубленного фундамента (МЗЛФ) водопроводные и канализационные трубы закладываются под подошвой ленты при условии, что грунт не просадочный. Далее трубопровод заводится внутрь периметра фундамента, поднимается вертикально и проходит сквозь перекрытие. При проходке пола по грунту для сохранения неразрывности паро- и гидроизоляционного слоя заводим его на трубу, на толщину стяжки.

Всё вышеописанное - это лишь вводная часть, связанная с прокладкой и монтажом инженерных систем загородного дома или дачного домика. Узнать больше можно, если воспользоваться следующей информацией.

А из этих видеосюжетов вы узнаете,

Загородное деревянное домостроение постоянно развивается, и дома становятся все более комфортными. Ушли в прошлое деревенские рубленые избы с удобствами на улице и электричеством, как единственном благе цивилизации. Теперь деревянные дома и бани строятся со всеми инженерными коммуникациями: отоплением, водоснабжением, канализацией, вентиляцией. Но надо помнить, что проведение коммуникаций в деревянном доме и бане имеет свои особенности и требует более пристального внимания. Специалисты компании «Деревянные дома и бани» знают, как подвести инженерные коммуникации, которые поднимут качество жизни и будут стопроцентно безопасны.
Уже начиная с проекта дома необходимо подумать о схемах подвода и размещения объектов жизнеобеспечения. Лучше всего, когда инженерные коммуникации в деревянных домах и банях, заложены в проект дома или бани. Устраивая фундамент, следует учесть точки ввода труб водопровода и вывода канализационной трубы, чтобы потом не тратить время и силы пробивая для них каналы в фундаменте. Также, уже в процессе строительства, необходимо оставлять отверстия, каналы, выполнять дополнительные работы под будущие внутренние трубопроводы и другие магистрали. Тем самым, позже не потребуется, что-то достраивать или перестраивать, нарушать целостность сделанного, затрачивать лишние силы и средства.
Инженерные работы производятся только после полной усадки дома или бани, во избежание возможного повреждения коммуникаций, вследствие продолжающейся усадки. Трубопроводы прокладываются скрыто до отделки стен или сверху по уже отделанным стенам. Скрытая разводка имеет недостаток в том, что в случае аварии или проведения ремонтных работ, будет необходимость разбирать отделку для доступа к необходимому участку трубопровода.

Отопление и котельная в деревянном доме и бане

Чаще всего отопление деревянного, отдельно стоящего дома осуществляется от индивидуального котла. Вне зависимости от вида топлива, которым котел отапливается, отопление и котельная в деревянном доме и бане, представляют повышенную пожарную опасность. Котел должен быть установлен на надежном фундаменте, в помещении с приточной и вытяжной вентиляцией. Стены ближе 1.0 метра от котла облицовываются термостойким негорючим материалом.
Особое внимание обращается на прохождение дымовых труб через перекрытия потолка и кровельные конструкции. Сегодня, чтобы не нарушать целостность перекрытий и крыши, все чаще системы дымовых труб устанавливают на внешней уличной стороне стен и используют безопасные двухконтурные дымовые трубы. Производители выпускают не только сами трубы, но и необходимую арматуру и различный крепеж, использование которых, делает систему отопления полностью безопасной. Радиаторы в деревянных домах устанавливаются под окнами, но кроме этого сейчас часто одновременно с радиаторами в домах устраивают водяные теплые полы. Для проведения труб отопления к элементам обогрева, обязательно разрабатывается схема разводки, потому что отопление, сложная инженерная система.

Водоснабжение деревянных домов и бань

Чтобы устройство водопровода в деревянном доме и бане не осложнялось непредвиденными работами, уже в процессе строительства стен необходимо разработать схему внутренней разводки труб от ввода по точкам, где вода будет использоваться. По схеме делаются отверстия в стенах для прохождения труб через них, прорубаются штробы. Водопроводные трубы прокладываются после полной усадки сруба дома или бани, так как при продолжающейся усадке, трубы, установленные перпендикулярно венцам сруба, будут деформироваться.
Водоснабжение деревянных домов и бань от скважины или колодца, осуществляется прокладкой труб на глубине более 1.2 метра, в специальное техническое помещение. В помещении устанавливается автоматическая насосная станция, создающая постоянное давление в трубах и системы очистки воды, от которых вода по трубам доставляется до мест потребления. Ввод от централизованного водопровода делается напрямую в трубы, разведенные по дому.

Разводка электричества в деревянных домах и банях

Разводка электричества в деревянных домах и банях осуществляется по монтажным схемам с учетом пожарной безопасности. В случае проведения скрытой проводки, провода прокладываются по стенам в металлорукаве, разветвительные коробки, приборы учета и щиты управления должны быть установлены так, чтобы к ним был свободный доступ, после завершения отделочных работ. Более безопасно и доступно проведение проводов сверху, по уже отделанным стенам в кабель-каналах, которые сегодня можно подобрать в тон любой отделке. Учитывая повышенную влажность в бане, освещение душевого помещения и особенно парной, допускается только специальными светильниками с герметичной арматурой.

Канализация в деревянных домах и банях

Устройство канализации в деревянном доме или бане, практически не отличается от таких же работ в любом другом случае. Желательно, уже в процессе строительства фундамента, заложить в него трубу большого диаметра, ведущую к септику, а остальные работы по разводке канализационных труб, можно проводить в любое время в подвальном помещении дома. По помещениям бани, канализационные трубы разводят до устройства деревянных полов или до бетонирования основания под плиточные полы Трубы канализации со второго этажа, до подвального помещения, если такое заложено в проекте дома, прокладываются через перекрытия и по стенам до отделки, чтобы при проведении отделочных работ, их можно было декорировать.

Вентиляция в деревянных домах и банях

Деревянные дома и бани отличаются от других построек тем, что их стены «дышат» создавая естественную циркуляцию воздуха, поэтому в них он сухой и здоровый. Устройство принудительной системы вентиляции необходимо только в котельной, на кухне, в парной и в сантехнических помещениях. Для сохранения нормального микроклимата других помещений, часто достаточно простого проветривания.
Устройство инженерных коммуникаций под ключ, компанией «Деревянные дома и бани», улучшает качество жизни и способствует сохранению всех, составляющих дом или баню, конструкций.